Hoy en día estamos enfrentando una realidad que no a todos gusta, pero que al fin y al cabo está ahí: el alquiler vacacional ha cambiado la forma en que viajamos y nos alojamos en cualquier lugar. Con el auge de plataformas como Airbnb, cada vez son más las personas que ven la oportunidad de convertir sus hogares en una fuente de ingresos, lo cual no siempre supone un punto positivo, ya que no todo el mundo consigue triunfar en esta conocidísima plataforma.
¿Cómo se logra el éxito en este competitivo mundo? Vamos a verlo a continuación.
¿Qué es Airbnb?
Airbnb es una plataforma online que conecta a propietarios de alojamientos con viajeros que buscan un lugar donde quedarse. Desde su fundación en 2008, esta empresa californiana ha crecido exponencialmente, ofreciendo millones de anuncios en todo el mundo. Y es que, la variedad de ofertas es impresionante ¡puedes alojarte en apartamentos realmente curiosos!
Su funcionamiento es muy sencillo: los anfitriones publican sus propiedades, establecen un precio y los huéspedes pueden reservar directamente. Además, cuentan con un sistema de valoraciones y comentarios que da confianza a los turistas, ayudándoles a elegir el alojamiento que mejor se adapte a sus necesidades. Por otro lado, esta plataforma también permite a los anfitriones gestionar su propio calendario de reservas, dándoles así mayor nivel de organización para alquilar su apartamento.
Y por si fuera poco, Airbnb también es capaz de hacernos vivir experiencias únicas: muchos anfitriones ofrecen actividades, tours o recomendaciones a modo de paquete turístico junto con la estancia sobre la cultura de la zona; en algunos lugares puedes encontrar incluso clases de cocina ¡es realmente único!
¿Por qué tiene tanto éxito?
Airbnb ha sabido sin duda captar la atención de los viajeros desde el primer momento por varias razones que lo diferencian de la estancia típica en un hotel, hostal o pensión.
Primero, la diversidad de opciones. En lugar de alojarse en una habitación normal y clásica, los turistas pueden disfrutar de experiencias únicas al quedarse en casas, apartamentos ¡e incluso castillos! Debemos tener en cuenta, que esta posibilidad de poder elegir un alojamiento que se ajuste a tus preferencias personales es un gran atractivo para todos.
Además, los precios suelen ser más económicos, ya que los anfitriones tienen la libertad de establecer las tarifas que quieran, por lo que puedes encontrar ofertas más asequibles en comparación con el precio de una habitación de hotel. También es importante mencionar que muchos alojamientos permiten alquilar espacios más grandes para grupos o familias, algo que muchos hoteles no ofrecen (lo cual es ideal para grupos familiares grandes, o de amigos).
Otro aspecto a tener en cuenta es la conexión con el entorno. Como hemos mencionado anteriormente, muchos anfitriones están dispuestos a compartir sus conocimientos sobre la zona, recomendar restaurantes secretos o actividades poco conocidas, haciendo que la estancia sea mucho más auténtica. Los huéspedes suelen valorar la posibilidad de experimentar un lugar como un local, alejándose del turismo convencional.
Además, el diseño de la plataforma facilita mucho la búsqueda y comparación de alojamientos. Los turistas pueden filtrar los resultados según sus preferencias: ubicación, precio, tipo de alojamiento y más; al fin y al cabo, es lo que todo el mundo quiere, encontrar el alojamiento ideal en pocos pasos y de forma clarita ¡sin complicaciones!
Errores comunes al usar Airbnb como anfitrión.
Aunque ser anfitrión en Airbnb puede parecer fácil, no todo el mundo sabe hacerlo bien.
Son muchos los errores que podemos cometer:
En primer lugar, un anuncio sin una buena descripción o sin fotos de calidad puede hacer que tu propiedad pase desapercibida en medio de la multitud. Los anfitriones que no se toman el tiempo para entender cómo funciona la plataforma a menudo ven resultados decepcionantes.
Otro fallo frecuente es no fijar el precio adecuado. Los anfitriones novatos pueden subestimar su alojamiento, perdiendo ingresos, o, por el contrario, establecer precios demasiado altos y disuadir a los huéspedes. Por eso, es fundamental investigar los precios de otros alojamientos similares en la zona para asegurarte de que tu tarifa sea la adecuada.
Para seguir, es cierto que la gestión del alquiler vacacional puede ser muy complicada ¡Pero no todo está perdido! Si no sabemos gestionarlo, podemos contar con los servicios de gestión de alquiler que nos explican detalladamente los profesionales de Alterhome. Una vez contratas a una empresa de gestión de alquiler, podrás observar que se encargan de todo, desde la creación del anuncio hasta la atención al cliente, cuidando cada detalle.
Asimismo, otro error es que muchos anfitriones subestiman la importancia de mantener una buena comunicación con sus huéspedes: ignorar mensajes o no responder rápidamente a las preguntas puede dar lugar a una experiencia negativa y a malas críticas ¡no lo olvides!
Y para acabar, otro error muy común es no invertir lo suficiente en la limpieza y el mantenimiento del espacio. Como entenderás, mantener el lugar limpio y bien cuidado no es una opción; debes cuidarlo siempre.
Claves principales para triunfar con tu alquiler vacacional.
Ahora que ya tenemos toda la información importante acerca de este tema, es hora de entrar en materia: conozcamos a continuación las claves para triunfar con nuestro alquiler vacacional (¡Aunque puede que ya te sepas más de una tras leer los puntos anteriores!):
- Debes ofrecer una presentación impecable.
La primera impresión es muy importante.
Asegúrate de que tus fotos sean de alta calidad y reflejen con precisión tu espacio: una buena iluminación y entorno agradable pueden hacer maravillas. Y si no se te da bien la fotografía, te recomendamos contratar a un fotógrafo profesional para que muestre tu propiedad en su mejor luz ¡es una buena inversión!
Además, asegúrate de que las fotos muestren todas las habitaciones y rincones importantes, así como el exterior del apartamento o casa que vayas a alquilar: cada detalle cuenta.
- No te quedes corto: haz descripciones detalladas.
Escribe descripciones atractivas que incluyan todos los detalles importantes: tamaño, número de habitaciones, y cualquier característica especial. Y ante todo, te aconsejamos usar un tono amigable en las descripciones y ser honesto siempre. Esto te ayudará a evitar malentendidos.
- No pongas cualquier precio.
Investiga el mercado y ajusta tus precios para ser una opción deseable sin dejar de ser rentable. Considera ofrecer ofertas especiales o descuentos para estancias largas para atraer más reservas.
También puedes ofrecer tarifas más bajas durante la temporada baja para asegurarte de que tu propiedad siempre esté ocupada.
- Nunca dejes de comunicarte con tus clientes.
Responde rápidamente a las preguntas que tengan que hacerte y mantén una comunicación abierta durante su estancia. Esto mejorará la experiencia del huésped y te ayudará a tener valoraciones positivas.
Al fin y al cabo, un buen anfitrión es aquel que está disponible para resolver cualquier problema o duda que surja, tenlo siempre en cuenta.
- Mantén el lugar impecable.
Recuerda: tener la casa limpia y ordenada siempre es fundamental.
Contrata los servicios de una empresa de limpieza profesional entre reservas para garantizar que cada viajero encuentre todo en perfecto estado. No escatimes en la limpieza; la satisfacción del huésped depende en gran medida de un ambiente limpio y acogedor.
- Ajusta tu estrategia según la temporada.
Recuerda que la demanda puede cambiar según la época del año: no podrás obtener los mismos beneficios a lo largo del año. Para no perder dinero, te aconsejamos observar las tendencias en tu zona y ajustar tus precios y promociones en consecuencia. Si hay un evento especial o una festividad en tu ciudad, ajusta los precios para maximizar las reservas.
- Ofrece extras.
Pequeños detalles como café, té, o información turística pueden marcar la diferencia. Los huéspedes valoran estos gestos, ya que hacen que su estancia sea más cómoda. También puedes proporcionar mapas de la ciudad, recomendaciones de restaurantes y folletos sobre actividades en la zona ¡les encantará!
- Solicita siempre reseñas y opiniones de cada huésped.
No dudes en pedirle a tus huéspedes que dejen comentarios. Aprender de las experiencias ajenas te ayudará a mejorar y atraer a más personas ¡además, cuantas más valoraciones positivas tengas mejor! Te ayudarán a ser más visible en la plataforma y las personas se fiarán mucho más de tus anuncios que de los de otros anfitriones.
- Publica tu anuncio en redes sociales.
Las redes sociales siempre estarán ahí para ayudarnos a promocionar cualquier cosa ¡hasta nuestro apartamento vacacional! Publica fotos bonitas y comparte las experiencias de otros huéspedes anteriores en redes para atraer toda la atención posible, y no te olvides de pedir a las personas de tus redes sociales que compartan tus publicaciones ¡llegarás lejos!
- Y sobre todo: asegúrate de crear una experiencia memorable para todos.
¡Airbnb no es solo una estancia! Todo cuenta, y la experiencia que vivan tus huéspedes puede marcar una gran diferencia en tus negocios futuros. Puedes tener muchos detalles como te hemos mencionado a lo largo de este artículo.
Y si tienes una idea única, como reformar tu apartamento para convertirlo en un lugar especial ¡lánzate a ello! Existe hasta un Airbnb en forma de casa de Polly Pocket y está triunfando, así que imagínate.