Si quieres comprar una vivienda en primera línea de playa, puedes optar por las Islas Canarias, ya que es un sitio idóneo para descansar y disfrutar de su agradable temperatura. Muchos turistas deciden comprar en esta epoca una casa en primera línea de playa para disfrutar del mar, realizar deportes acuáticos, probar su gastronomía y disfrutar de su clima.
Las viviendas en primera línea de playa en las Islas Canarias son muy demandadas en España porque ofrecen múltiples beneficios. Estas propiedades son amplias y pueden tener dos o más pisos, sótanos, terrazas, múltiples habitaciones, salas de estar y jardín delante o detrás de la vivienda. Además, son idóneas para tener un patio grande con una piscina y una zona de juego infantil.
Otra de las ventajas es que si el inmueble está cerca de la playa, puedes practicar surf y disfrutar de todos sus beneficios. Es un deporte que se puede practicar en familia, por lo que te lo pasarás muy bien surfeando con tus hijos. Si deseas comprar una casa en primera línea de playa, debes asegurarte de que la zona donde adquieras tu vivienda cuente con una buena conexión de transporte, hospitales, restaurantes o tiendas. También es fundamental valorar el estado de conservación de la vivienda, por lo que puedes contar con el asesoramiento de un agente inmobiliario para que haga una evaluación detallada y exhaustiva del inmueble.
A la hora de comprar una vivienda, lo más habitual es tener que recurrir a una entidad bancaria, pero también hay que pasar por la notaría, ya que es imprescindible que intervenga el notario cuando se contrata un préstamo hipotecario para efectuar el pago de la compra. Estas visitas son fundamentales para que el notario pueda revisar que el banco te ha entregado toda la información y que la entiendes. Desde notario del siglo XXI informan que «el notario, antes de autorizar el otorgamiento de una escritura de transmisión de bienes inmuebles o constitución de derecho real sobre ellos, deberá comprobar la titularidades y estado de cargas de aquéllos”.
La compra de una vivienda es una de las decisiones más importantes en la vida de una persona y, por eso, es aconsejable buscar una agencia inmobiliaria. Estos expertos puede ayudarte a encontrar la casa que necesitas, pero antes debes explicarle qué tamaño de vivienda necesitas, el presupuesto que tienes, tus preferencias, los metros cuadrados que necesitas, tus ahorros y tu volumen de ingresos mensuales. Muchas personas contratan los servicios de una agencia inmobiliaria porque comprar una casa no es un proceso sencillo y conlleva tiempo. Es fundamental contar con un agente que represente tus intereses durante toda la transacción inmobiliaria porque gestiona toda la documentación y agilizará el proceso, para poder conseguir la propiedad lo antes posible.
Los mejores consejos para comprar una casa en primera línea de playa
Los profesionales de Nordicway Real Estate, expertos en gestión integral de alquiler y en asesorar los aspectos legales para comprar una vivienda en las Islas Canarias, nos cuentan algunos consejos para tengas en cuenta antes de comprarte la casa en primera línea de playa.
Ahorros
No puedes plantearte comprar una vivienda sin ahorros, ya que es necesario contar con el 20% del valor total de la propiedad para poder solicitar una hipoteca, pero no es recomendable invertir más del 35% del salario en el pago de la hipoteca. Antes de poner una oferta encima de la mesa, tienes que estar muy seguro que podrás pagarla, porque tanto en una vivienda de obra nueva como en una de segunda mano, existen una serie de gastos extras. Por ejemplo, debes tener en cuenta los gastos de notario por otorgamiento de la escritura pública de compraventa, el gasto por inscribir la compraventa en el Registro de la Propiedad y los gastos de gestoría.
Tipo de vivienda
Si quieres comprar una vivienda que se adapte a tus necesidades, debes tener en cuenta las necesidades de tu familia, el tipo de vivienda, las habitaciones y los metros cuadrados. Es importante aclarar qué tipo de inmueble buscas, por ejemplo obra nueva o segunda mano, un apartamento en el centro, o una casa en primera línea de playa con piscina.
Estudiar las características del barrio y la vivienda
Para comprar una casa en primera línea de playa que se adapte a tus necesidades, debes saber el número de habitaciones, los metros cuadrados y el número de baños. Durante la visita hay que analizar si la distribución de la vivienda resulta cómoda o si hay humedades en las paredes. También es aconsejable observar la ventilación en los baños, la iluminación, la instalación eléctrica, la ventilación en la cocina, etc. Es importante analizar el barrio o la calle en el que se encuentra la propiedad para saber si hay supermercados, colegios, medios de transporte, farmacias, etc.
Trámites legales
La compra de una vivienda supone una importante inversión y se requieren varios documentos para poder efectuar que los trámites legales se lleven a cabo correctamente. El propietario de la casa debe presentar el certificado energético, la nota simple, la cédula de habitabilidad, el recibo del pago del IBI, el certificado de final de obra y el de libre de deudas con Hacienda. Estos son los documentos que se deben solicitar antes de comprar una vivienda. Pero también puedes pedir los documentos de la Inspección Técnica del Edificio o los estatutos de la comunidad de propietarios.
